ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 102/13.2.2009г.

гр. Пазарджик, 13.02.2009г.

Административен съд - Пазарджик, в закрито съдебно заседание на тринадесети февруари две хиляди и девета година в състав:

СЪДИЯ : С.К.

като разгледа докладваното от съдия К. адм. дело № 49 по описа на съда за 2009г., за да се произнесе, взе предвид следното :

Производството е по реда на чл.145 от АПК във връзка с чл.15 от Закона за общинската собственост и е образувано по жалба на И.К.К. *** против Заповед № 1237/06.11.2008г. на кмета на Община Септември. С обжалваната заповед е прекратено едностранно наемното правоотношение между общината и жалбоподателя поради нарушаване условия от договор № 6/16.08.2004г. за отдаване под наем на общински имот, публична общинска собственост – язовир, находящ се в м.Джелепина в землището на гр.Ветрен с площ от 34,226 дка.

От представената към жалбата преписка по издаване на обжалваната заповед се установява следното : Със Заповед № 523/12.07.2004г. на кмета на Община Септември на основание чл.14, ал.1 от ЗОбС е открит търг с тайно наддаване за отдаване под наем на имот – публична общинска собственост, представляващ язовир, находящ се в местността “Джелепина” в землището на гр.Ветрен. Със Заповед № 635/09.08.2004г. въз основа на проведения търг, за наемател на посочения имот е определен И.К.К., като със същия е сключен Договор за отдаване под наем № 6/16.08.2004г. за срок от 3 години. Въз основа на Решение № 999/20.09.2007г. на Общински съвет гр.Септември е сключен договор за спогодба № 4/07.01.2008г., с който е удължен срока на договора за наем до 16.08.2009г. и е увеличена наемната цена. С писмо № 94-00-2078/07.10.2008г., кметът на Община Септември е изпратил уведомление до наемателя, с което го е приканил да заплати дължими от него суми по договора. В съставени от служители при Басейнова дирекция гр.Пазарджик и Община Септември протоколи от 16.10.2008г. и 14.11.2008г. е констатирано неизпълнение на клаузи от договора от страна на наемателя, както и, че стопанисвания язовир е в неизправно състояние. Последвало е издаване на обжалваната заповед, с която на основание чл.15, ал.3 от ЗОбС е и прекратен договора за наем, сключен с жалбоподателя.

При тази фактическа обстановка, настоящия съдебен състав счита подадената жалба за процесуално недопустима поради следните съображения :

В конкретния случай е налице наемно правоотношение по чл.14, ал.7 от ЗОбС – отдаден под наем имот – публична общинска собственост в полза на физическо лице. Съгласно разпоредбата на чл.15, ал.3 от ЗОбС наемните правоотношения по чл. 14, ал. 3 и 7 се прекратяват по реда на Закона за задълженията и договорите. На обжалване пред административния съд по реда на АПК подлежат само заповеди за прекратяване на наемни правоотношения по чл. 14, ал. 4, 5 и 6 от закона, които касаят имоти отдадени под наем за нуждите на общинските ръководства на политическите партии, общинските ръководства на синдикалните организации и на юридически лица с нестопанска цел, осъществяващи дейност в обществена полза. Жалбоподателят не попада сред изброените категории лица и безспорно неговото наемно правоотношение с общината е такова извън хипотези по чл.14, ал.4, 5 и 6 от ЗОбС. Поради това обжалваната заповед няма характер на административен акт, подлежащ на оспорване по реда на АПК, а представлява гражданско волеизявление от страна на наемодателя за прекратяване на наемното правоотношение, което може да бъде атакувано по друг ред съобразно разпоредбите на ЗЗД.

С оглед изложените мотиви и на основание чл.159, т.1 от АПК, жалбата ще следва да бъде оставена без разглеждане, а производството по нея да се прекрати.

Воден от горното, Административен съд - Пазарджик, ІХ състав

ОПРЕДЕЛИ :

ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалбата на И.К.К. *** против Заповед № 1237/06.11.2008г. на кмета на Община Септември.

ПРЕКРАТЯВА производството по административно дело № 49/2009г. по описа на Административен съд – Пазарджик.

Определението подлежи на обжалване с частна жалба пред Върховния административен съд в 7 - дневен срок от съобщаването му на страните.

Препис от определението да се изпрати на И.К.К. ***.

СЪДИЯ: /П/